土地選びのチェック項目【地域】

全般

こんにちは
知識0から家つくりをはじめ、昨年無事住友林業さんで注文住宅を建てたました。
そんな自分がいろいろ家つくりについて経験や学んだことを紹介していけたらと思っています

注文住宅では土地探しから始めなくてはならず実はメーカ選びよりも大変なんじゃないかと思います。

土地選びについての項目は大きく分けると
・お金
・地域
・土地自体
かなって思います。
それぞれのチェック項目は先回記事

土地選びのチェックリストまとめ
注文住宅では土地探しから始めなくてはならず実はメーカ選びよりも大変なんじゃないかと思います。 今回は自分の考える土地選びにおけるチェック項目(確認内容)を紹介させていただこうと思います。 土地選びについての項目は大きく分けると ・お金・地域・土地自体かなって思います。 このチェックリストを見ながら優先順位を整理するのに役立てれば幸いです。

今回その中で地域に関するチェック項目の中身をもう少し詳しく紹介したいと思います

土地探しまとめ記事はこちら

注文住宅土地選び~まとめ記事 | みつきのおもちゃ箱 (maki-toybox.com)

治安

治安はいい方がよいに決まってますがなかなか確認の仕方が分らなかったりしますね。

当たり前ですが一番の方法は、職場とかでその地域に住んでる方に生の声を聞くのが一番です
信頼できるハウスメーカさんの営業さんとかに聞くのもありですね

迷いさん
迷いさん

そんな知り合いいないです~

そんな場合は(goo住宅不動産)ってサイトやSNSで先輩方の口コミが見れるので参考になると思います。
ただ、人によってはネガティブな情報ばっかり目についてしまい
どんどん暗い気持ちになっていくかもしてないので書き込みは話半分くらいがいいかと思います。

次におすすめなのが実際にその地域をうろうろしてみる
自分は公園とゴミ捨て場を注意して見ました。
治安よくないと結構、落書きが多かったり荒れてたりするんで

謎の少女
謎の少女

明確な点はわからなくてもいいな~とかなんかやだな~とか結構感じれるもんですよ

あとは昼だけでなく夜もしっかり見てみることをお勧めします。
電柱が少なくすごい真っ暗だったり、逆に歓楽街のネオンがいっぱいだったり昼はわからないことも多いです。

あとは、警察とかが発表してる犯罪情報マップや交通事故マップを参考にするってのもあるそうですが
自分はそこまではしませんでした。

雰囲気

上記と似てる部分もありますが、実際うろうろしてみるといろいろ感じれると思います。

特に郊外は古い建物が多く昔からのコニュニティーが続いてるっぽいとか
古い建物の中に新しい建物が多く建ってきてたら自分たちと同じくらいの人たちが移ってきてるんだ~とかとか

理屈でなく、ここならずっと住んでいいかなって感じることが重要ですね

子育てに対する環境

子育てに関する支援は市町村で差があるので自治体とかの情報も可能な限り調べとくといいかと思います。
子供の医療費が無料の期間が小学校までのとこと中学校までのとことかいろいろあります

まさと
まさと

自分は奥さんが妊娠8ヶ月の時移ったんですが前の市では無料で受けれてた検査項目がこっちでは有料とか結構費用面でも差がありました。

あとは学校までの距離や保育園の情報とか調べだすときりがないですが
これも優先順位を決めて整理していくしかないのかなと思います。

将来性


これは自分はほぼ考えませんでしたが各自治体がHPで発表している都市開発計画を見れば町の将来像がわかるそうです。
その他、人口予想のデータなどから将来性を見たり、労働人口が多いと活気があるとか見るそうです。

そんなにいろいろ考えられない…

自分は重視してなかったのでこの項目紹介できるネタがほぼないです…

周りの環境

自分がよく使う施設(スーパーとか)の状況は把握しとくのがいいかと思います。

自分は前住んでたとこに比べ、コンビニまでの距離が遠くなり
意外と不便だと感じています。

仕事場までの移動手段は
電車の方は駅までの距離や、目的の駅まで直通か乗り換えが必要かなど…

車の方は、実際の出社時間帯にどれくらい時間がかかるかちゃんと確認しないと
朝の渋滞で思ってた何倍もかかることがあるので注意が必要です。

実際、その時間試すのが難しい場合は、グーグルのナビ機能で朝の時間どれくらいかかるか見るのもお勧めです。

まとめ

  • 治安
  • 雰囲気
  • 子育てに対する環境(手当・学校)
  • 将来性(都市計画・資産価値)
  • 周りの環境(駅・商店街など)

いろんな項目あげましたが、並列で見るのではなく優先順位をつけることが重要かと思います。
良い土地を探す参考になれば幸いです。

以上今回は土地選びのチェック項目【地域】について紹介させていただきました。

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