【住友林業】メーカ選び~質問項目~

住友林業

こんにちは
知識0から家つくりをはじめ、昨年無事住友林業さんで注文住宅を建てたました。
そんな自分がいろいろ家つくりについて経験や学んだことを紹介していけたらと思っています

メーカ決めるにあたりいろいろ聞かなきゃいけないけど何聞いたらいいんだろうとか
聞くべきこと聞けてるかとか不安になることも多いかと思います。

今回は、いろんなメーカをまわる際にした方がよいと思う質問リストを作ったので
紹介させていただきます

大前提

基本的には自分の聞きたいことを素直に聞けばよいと思います

家つくりを行っていくうえで、設備やお金のこととかたくさん話し合っていかなければいけないので
どんどん聞いていきましょう

家つくりでは担当者と長い時間打ち合わせたりするので
沢山質問していやな顔する人や、なんかこの人には聞きにくいな~って感じる人とは
家つくりをしていくのに不安しかないですしね

質問リスト

御社の特徴を一言で言うと
営業さんに自社の良さを聞くとほんと延々と話し続けてくれて情報過多になって
数社回ると何が何だかって感じになるので
営業さんが一番自社で自信を持っているところを聞きましょう。
営業さんが一番に行ってくる内容は、逆に今までのお客さんが選んだ一番の理由でもあったりするので
そこが自分にとって響くかも大事。
何社か回った時にカテゴライズしやすくもなります。

まさと
まさと

住林さんにも聞いたけどなんて言ってたか忘れちゃった…
一条工務店は機能、セキスイハイムは鉄筋での耐久性とあったかハイムって言ってたな。

謎の少女
謎の少女

一言って言ってるのに3つ語らせてとか結局たくさん言ってくるとこもあったよ

同じような内容で、御社の強みを3つ教えてくださいって聞き方もよいみたいです

この構造はこんな弱みがあるって聞きましたが

他のメーカさんから聞いた弱みを聞いてみる
例えば木造メーカに行ったら、鉄筋と違い断熱性があり暖かいのが良さです。って言ったら
鉄筋メーカさんに木造に対し断熱性が弱いって言われてますがどうなんですかって聞いてみるとか
セキスイハイムはあったかハイムがあり鉄筋でありながらそこは木造以上の暖かさを実現していますとか
答えてくれました

弱みといっても他のハウスメーカを明らかに誹謗中傷してくる営業さんは人としてどうかとも思うんでそんなメーカさんはなしです

他のメーカさんからの情報でなくても自分で調べて聞いてみるのもいいと思います。
ほんとに弱みであっても誤魔化したりせず答えてくれると、それはそれでいいですしね

家つくりの流れを教えてください
御社と勧めた場合どんな感じの流れになるか
特に無料でどこまでやってくれるかを聞くのは大事です。
メーカによっては仮契約しないと提案してくれないとこや、お金が発生するとこもあるので
確認は必要です。
住林も申込金5万円払わないと間取り・見積できないってことでしたし

ざっくりお金
この地域にこのくらいの大きさの家を建てる際御社だとどのくらいの金額が必要か
そもそも自分の予算にあったメーカなのか知ることが大事
土地の条件や仕様によって変わってくるって濁されがちですがしっかり聞きましょう

これは標準仕様ですか
展示場は超豪華仕様の場合が多いのでちゃんと確認しないとオプションでとんでもない金額になるので
何が標準仕様で何がオプションかもしっかり聞いとく必要があります

答えにくい税金等の質問をする
自分はしなかったですが答えにくい質問をしてどう返してくるか確認するのもよいそうです
弱みを聞くのに似てるかな
ただ、自分は税金のこと聞いてもちゃんと答えてくれてるか誤魔化されてるかわかるだけの知識ないので
お勧めはしませんが…

最初に行ったように基本は聞きたいことを素直に全部聞けばいいと思います。
大きな買い物ですし、あいまいなまま行くと後悔するとこになると思うのでどんどん聞きましょう

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