【住友林業】注文住宅始め方①~まずは建売を見てみる~

住友林業

こんにちは
知識0から家つくりをはじめ、昨年無事住友林業さんで注文住宅を建てたました。

今回は、注文住宅を考えたとき最初何をすればいいの?と思ってる方も多いかと思います

自分お勧めとしてはその地域の建売物件を見に行くといいと思います。
え?注文住宅なのにまず建売って思われるかもしれませんが
今回はその理由について書いていきたいと思います。

どの地域に対しても使える手ではないと思いますが、始め方の参考になればと思います

建売物件と注文住宅

建売住宅:ハウスメーカさんが先に住宅を建てて土地とセットで販売されてるもの。
注文住宅:間取りや仕様を一からハウスメーカさんと決めて作っていくもの

建売住宅の

メリット
・完成した状態を確認してから購入できる
・購入から入居までの期間が短い
・注文住宅に対し、かなり安い

今回は、建売に関する記事でないのでこの辺でやめておきますが
間取りや立地など気に入れば建売も全然ありですね

注文住宅を考えてるのに建売をみる理由

大きな理由としては
大きさ、仕様、値段の相場観と大雑把なイメージを把握する為です。

ハウスメーカのやってるモデルハウスとかに行くと
部屋の大きさとか実際自分が建てるであろう大きさの
2倍やら3倍ありますからね。

うっかりこんな広い家に住めるんだーって勘違いしちゃいそうになるね

間取りに関しても建売ってザ・平均みたいな間取りで
注文住宅で間取り考えていくときの基礎になるよ

建売の間取り見ながら自分はこっちの方がのがいいなーとか考えると
考えやすいですよ

部屋の大きさとかも実際のサイズ感が知れるのがうれしさですね
図面上で8畳って言われても広さをあんまり実感しにくいです

まさと
まさと

うっかり今いるモデルハウスの12畳くらいある部屋想像しちゃったりするかも…

モデルハウスではキッチンとかの仕様も最新の高級品入れたりしてるから
家建てたときのイメージがどんどん夢膨らんでいっちゃいます

値段に関しても建売の値段見てれば何となくのイメージが付きやすいかなと思います
一般的に注文住宅は建売+αの値段で+αがどんなもんかはメーカさん次第ですが…

ちなみに営業さんにざっくりいくらくらいですかって聞いても
仕様によってばらけるからねーみたいな感じでふんわり回答されて最初の段階ではあんまりわかんないです

ネットで調べればこのハウスメーカさん坪単価いくらみたいなんも出てくるので参考にしてもいいかもしれないですね

入れる仕様によって大きく変わってくるからあくまで参考程度で考えとけばいいよ

ちなみに、ハウスメーカさんと話が進んでくると今実際建ててる家とか見せてもらえて
実際建てるのにイメージしやすいようにいろいろやってくれるけど初期の初期は建売住宅で
イメージをつかむのがおすすめです

まとめ

注文住宅を考えるとき、先に建売住宅で

間取り、大きさ、金額のイメージをつかんでおくのをお勧めします。

もちろん、見に行った建売住宅が気に入ればそのまま購入もよいと思います

注文住宅で同じもの作るよりずっと安いし早いもんね

今回はこの辺で終わろうと思います

ではでは

コメント

タイトルとURLをコピーしました