【住友林業】申込金5万円について

住友林業

こんにちは

メーカさんってどんなとこあるかなーって
展示場とか行って住友林業さんと話をする中で、割と初期の段階で間取りを書いたりするための費用として
申込金5万払ってもらえませんかって話がでてきます

5万ってなかなかな金額ですよね。
家つくり考え始めたばっかりでまだメーカはおろかほんとに建てるかすら決めてない段階で5万って

今回はそんな住友林業独自のシステムである申込金5万円についてお話をさせて頂こうと思います

そもそもなんで必要なの?

目的として

①土地の敷地調査

②間取り作成

③見積作成

をお願いするために必要なものでその為の申込金として5万円必要だそうです。

ちなみに、住友林業さんは大手メーカで唯一、契約前に有料の申込を行ってるそうです。

逆に言うと他のメーカーさんはただでやってくれてるってことだよね…

営業さん曰く、昔はただでやっていたが
自分のところは非常にクオリティーが高く、無料でやると人が殺到してしまう為少し選別するためにもこのような制度ができたとのこと

敷地調査って何?

上の図みたいに土地の硬さ(地盤調査)から周りの家との関係(窓の位置、日当たり)、公共設備(上下水道)などなど
いろいろ調べてくれます。
そのもろもろを考慮して土地を含めた最適なプランを提案してくれるために必須のものだそうです。
また地盤に関して、もし軟弱な地盤であった場合にはプラスで数百万のお金をかけて改善しなくてはいけなくなるため
正確な見積を行う為にも必須なものです。

そういえば前に有吉さんの番組で東MAXが先行で土地買ったけど、軟弱だった為改良にお金がかかるって言ってたなー

クオリティーは?

自分は他のメーカさんに敷居調査やってもらう機会なかったんですが、他メーカに無料でやってもらった人の話を聞くと
大分他メーカに対し優れているようです。

特にその土地だけでなく周りの情報(隣の家の窓の位置や高さ)なんかもしっかり調べてくれるところが素晴らしいみたいです

ちなみにこんな分厚い調査報告書をもらえます。

中身説明してもらったけど、要するに大丈夫ですよってこと以外わかんなかったです…

この敷地調査、他の大手メーカでは無料ですが町の工務店とかは有料のところがあるらしくそこでの金額は10万近くかかるそうです。
う~ん。そう思うと住林の5万円は安いのか…。てか他の大手メーカどうしてるんや!

5万円は契約した後は、前金扱いとなりお家建てるのにかかった総額から5万ひかれるので損はないです。

もし契約にいたらなかったら

5万円が返金されるかは
事前に営業さんとどういう話になっていたかと
敷地調査をしたかどうかがネックとなるようです。

自分の場合は申込時に
「契約に至らなかったら返金します。
ただ申込していただきますと自分だけでなく他のスタップにいろいろ動いてもらいやすくなる」

といわれました。自分は契約したので返金等は関係なかったのですが
会社の同僚の人は、ほかの工務店にお世話になることになったと言ったら返金されたそうです。

ただネットを見てると、敷地調査後は返金はされないようですね。
まあ、上で言ったような調査を行ってれば仕方ないのかも…

返金された会社の同僚の人は敷地調査してなかったそうです。

土地を持っているか

今更なそもそも論なのですが、敷地調査って自分の所有の土地じゃなきゃできないんですよ

じゃあ、土地持ってない場合は土地を買ってから敷地調査するってこと?

そうなります…

自分も土地持ってなくて土地選びからのスタートでした。
土地を選ぶときはハウスメーカさんにいろいろ紹介してもらったりすることが多いわけで
紹介してもらった土地でそことは別のメーカさんで建てるってあんまりないわけですよ。(できないこともないけど…)

とすると必然的に土地買って敷地調査するころには住林で決定ってなってるんです…。

逆に言うと、土地持ってなかったら敷地調査前に住林にするか判断できて、契約しなきゃ5万帰ってくるから払って損はないかな
得もないけど…
お金払ってるからいろいろやってもらっても罪悪感は少し軽減されるかも…

※敷地調査前なら返金されるかは事前に営業さんと約束しとく必要あります。

間取りと見積を無料で

申し込みをしないと書いてくれないって言ってる間取りですが

年に2回ほど開催される住友林業住まい博ってのに行くと無料で書いてくれます。
そのこと気大雑把な見積もりもくれます。

実は自分も5万申込前に住まい博行って間取りやら見積やら大雑把ですがやってもらったので申し込みのメリットほぼ教授できてない。( 一一)

今となってはあれは何だったんだろうと…
まあ、何もわかんない初心者で契約しなかったら返金されるならいっかくらいの感じだったので恩恵も少なかったのかな

まとめ

・住友林業を考えてる人なら敷地調査のクオリティーも含め損はないかも
・土地を持ってない人はそもそもあまり関係ないかも
 営業さんはすごく申し込みをプッシュしてくるので、繋がっときたいなら敷地調査前なら返金を約束して申し込むのもありかも

ただ、決して安い金額ではないのでよく考えて決めてくださいね。



ではでは

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